Altijd al gedroomd van een fraai appartement in hartje Leiden met uitzicht op de gezellige Haarlemmerstraat? Dit is je kans. Met wat aandacht en liefde kun je het appartement geheel naar eigen smaak opknappen. Of kies je ervoor om het appartement zo te betrekken en de authentieke details te laten spreken? Alles is mogelijk!
Vanwege de zeer gunstige ligging, in een zijstraat van de winkelstraat ‘de Haarlemmerstraat’, vind je alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loopafstand. Denk aan de grachten, de smalle steegjes en de historische gebouwen. Naast deze beeldbepalende zaken, vind je in de nabije omgeving ook voldoende restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Het centraal station bereik je binnen hooguit 10 minuten fietsen en ook de ligging ten opzichte van het OV is ideaal. Al met al dus een top appartement op een top locatie.
Eerste verdieping
Het appartement bevindt zich in een rijksmonument, dat bestaat uit drie gesplitste appartementen. Via de trap kom je terecht op de eerste verdieping, waar je aan het einde van de gang de toegang tot jouw eigen appartement vindt. Je betreedt het appartement via een kleine hal, waar je de trap naar de woonverdieping neemt. Op de woonverdieping kom je terecht op een ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Zo vind je hier twee badkamers naast elkaar, beide voorzien van een toilet, fonteintje, handdoekradiator en inloopdouche. Aan de andere kant vind je de woonkamer met open keuken, gelegen op het zuidwesten. De keuken is voorzien van standaard inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop kun je de trap nemen naar de slaapverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, voorzien van karakteristieke plafonds. In de rechterslaapkamer, achter de kastdeur, bevindt zich de CV-ketel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: circa 1650 - Energielabel: G - Woonoppervlakte: circa 61,4 m2 - De appartementen zijn reeds gesplitst, maar er dient wel nog een VvE te worden opgericht - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Rijksmonument - Beschermd stadsgezicht
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00040
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 25 september 2025
Bouw
Type object
Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1650
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
61,4 m²
Woonkameroppervlakte
19,18 m²
Inhoud
226 m³
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Locatie
Ligging
Dichtbij openbaar vervoer In centrum Nabij school Nabij snelweg
