Beschrijving
Heerlijk licht en ruimtelijk 3-kamerappartement in het groene Meerburg!
Welkom aan de Meerburgerkade 42 Leiden!
Ben je op zoek naar een heerlijk licht appartement met vrij uitzicht, volop privacy en een zeer centrale ligging? Dan is dit keurige 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de vierde etage precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige, groene en gewilde wijk 'Meerburg', biedt dit fijne thuis niet één, maar twee balkons. Hier is het werkelijk elke dag genieten van comfortabel wonen in een groene woonomgeving, met de bruisende binnenstad van Leiden op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke, verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex vind je je eigen, royale en afsluitbare berging. Ideaal voor het veilig stallen van je fietsen en het opbergen van seizoens spullen.
Vierde etage (het appartement):
Via de voordeur stap je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje.
De woonkamer is de absolute verrassing van deze woning! Doordat dit voorheen twee aparte kamers waren, is er een royale, lichte leefruimte ontstaan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig, groen uitzicht op de volwassen bomen aan de achterzijde. De kamer is praktisch in te delen met ruim voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Hier heb je alle ruimte voor een gezellig zitje en geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven.
De hal geeft daarnaast toegang tot twee slaapkamers van prima formaat en de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en biedt direct toegang tot het tweede balkon. Tot slot vind je hier de praktische badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine.
OMGEVING
Wonen in de wijk Meerburg betekent het beste van twee werelden: een opvallend groene en rustige wijk met een mooie diversiteit aan bebouwing, maar mèt alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je veel water, speeltuintjes, (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je enkel de straat over te steken naar de buurtsupermarkt!
Ga je liever de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het prachtige, historische centrum van Leiden of op Station Leiden Lammenschans / Centraal Station. Reis je veel met de auto? De uitvalswegen (A4 en N11) liggen letterlijk om de hoek, waardoor je razendsnel in de omliggende dorpen, op Schiphol of in steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam bent. Bushaltes bevinden zich bovendien op comfortabele loopafstand.
Bijzonderheden
KENMERKEN
Vraagprijs: € 374.000,- k.k.
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 76.53 m² (volgens NEN 2580 meetrapport)
Kamers: Ruimtelijk 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met 2 slaapkamers
Buitenruimte: Voorzien van twéé balkons
Ligging: Groen en vrij uitzicht, supermarkt aan de overkant van de straat
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald of met vergunning)
Berging: Eigen, ruime (fietsen)berging in de onderbouw
Verwarming: Blokverwarming
Lift: Geen
VvE: Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 307.22 (inclusief voorschot stookkosten à € 94.00 per maand)
Oplevering: In overleg
Bijzonderheden: Asbest-, niet-zelf bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
