Beschrijving
Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon, ruim uitzicht, berging en parkeren voor de deur.
Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging op een centrale en rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de Merelstraat 37 Leiderdorp, op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex, vind je dit fijne appartement dat van alle gemakken is voorzien. Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) heeft het allemaal: een verrassend ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, opbergruimte, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met fraai en vrij uitzicht op groen én een eigen berging op de begane grond.
Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan Park de Houtkamp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof en Santhorst, fietsafstand van het centrum van Leiden en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4/N11), scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Dit is een ideale plek. Vanaf het eind van de ochtend kun je heerlijk ontspannen op je zonnige balkon dat op het zuidwesten ligt. Het vrije uitzicht over het park is rustgevend. Hier geniet je in de middag en avond van de zon. Perfect voor een drankje, diner of gewoon even bijkomen in de buitenlucht. Er is voldoende parkeerplaats rondom het goed verzorgde appartementencomplex. Kortom: deze aantrekkelijke woning verdient zeker uw aandacht!
Laat je verrassen door de charme van dit ruime appartement in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt Merelstraat 37 jouw nieuwe thuis!
Indeling
Indeling
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de vijfde verdieping per lift of trap. Het appartement is gelegen aan een galerij. Na binnenkomst via de entree kom je in de ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De royale woonkamer met eetgedeelte is gesitueerd op het zuid-westen en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht op het naastgelegen park De Houtkamp.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de kleinere ook goed te gebruiken is als kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een inbouwkast en een aparte bergruimte met boiler en wasmachine opstelling.
Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging, deze is vanaf buiten direct te bereiken om eenvoudig je fiets te stallen. Zodra je je fiets gestald hebt, kun je binnendoor naar de liften en het trappenhuis. Voor het complex is ruime parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlak wonen: 105.7 m2;
- Bouwjaar: 1970;
- Energielabel: B;
- Verwarming / warm water via Elektrische boiler en stadsverwarming
- Privé berging op begane grond, inpandig;
- Privé balkon op het zuidwesten;
- Glasvezel aanwezig tot op het balkon;
- Elektra: Groepenkast met groepen en aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 371.92 inclusief € 70.00 voorschot stookkosten
- Loopafstand winkels en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;
- Asbest-, niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
