Edisonstraat 197 2316 SM Leiden € 625.000,- k.k.

Gelegen op de 7de etage, met een panoramisch uitzicht over Leiden, vind je dit luxe appartement. Naast het prachtige uitzicht, beschikt de woning onder andere over een eigen parkeerplaats, twee slaapkamers en een zeer ruime zit-en eetkamer. Altijd al op zoek geweest naar hét appartement? Dit is je kans!

Het appartementencomplex, afgerond in 2016, is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Leiden. Leiden kenmerkt zich door de vele terrassen en uitgaansgelegenheden, winkels, bezienswaardigheden en fotowaardige grachtjes. Daarnaast bevindt het NS-station Leiden Centraal zich op loop-en fietsafstand, alsmede het Bio Science Park en het LUMC. In de directe omgeving van het complex vind je voldoende supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de locatie uitstekend t.o.v. het openbaar vervoer, aangezien er zich een bushalte voor het complex bevindt, en bereik je onder andere de uitvalswegen A4 en A44 binnen enkele autominuten.

Begane grond:
Het complex wordt betreden middels een nette, gemeenschappelijke entree, waar je onder ander de bellentableaus en brievenbussen vindt.
Vanuit de gemeenschappelijke entree heb je direct toegang tot je eigen (fietsen)berging en tot je eigen overdekte parkeerplek, die zich op het afgesloten buitenterrein bevindt. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Teruggekomen in de ontvangsthal, kun je de lift of de trap nemen naar de 7de etage.

7de etage:
Ook op deze etage valt de hoogwaardige afwerking van het appartementencomplex direct op.
Je betreedt het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts vind je de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte, voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Als je verder loopt vind je aan je rechterhand de kast met de stadsverwarming unit voor verwarming en warm water, twee (slaap)kamers en een aparte kast met de elektrameter. Tegenover de slaapkamers bevindt zich het loshangende toilet met fonteintje en een aparte bergruimte met de MV-installatie. Het gehele appartemens is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar het zit-en eetgedeelte. Het zit-en eetgedeelte wordt gescheiden door de ruime keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, spoelbak, elektrische kookplaat en voldoende opbergruimte. Vanwege het oppervlak van de zit-en eetkamer, zou je er zelfs nog voor kunnen kiezen om hier een derde slaapkamer te creëren. Over de gehele breedte van het ruime en lichte zitgedeelte bevindt zich het zonnige balkon, te betreden via een schuifpui, die voorzien is van zonwering. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over het historisch centrum van Leiden en de vele herkenbare gebouwen. Elke dag weer is de zonsondergang een adembenemend schouwspel om keer op keer van te genieten!

- Bouwjaar: 2016
- Energielabel: A, geldig tot 31-12-2030
- Woonoppervlak: 91,5 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8,7 m2
- Bergruimte: 5,7 m2
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien het appartement altijd verhuurd is geweest
- Oplevering in overleg, dit kan snel!
- VvE-bijdrage: € 174,44 per maand
- Verwarming en warm water wordt geregeld middels stadsverwarming
- Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein
- Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging en over een gemeenschappelijke fietsenberging.